立花町4丁目

物件概要

駅徒歩約6分と至便な立地の『立花町4丁目』に限定1区画の誕生です。

最寄り駅のJR「立花」駅には大型商業施設や商店街などがあるため、普段の生活に重宝します。

駅北側は商店街やスーパーなどの買物施設が充実していますのでいつも賑わっています。
南側は衣料品店や飲食店が入っているモールがあります。またその周辺にもスーパーが多いため、買い物をする側には有り難いエリアです。

本物件では、さまざまなご家族のスタイルに合わせて永く住み続けられる4LDKをご提案。
キッチンがカウンター式ですと家事をしながら、リビングで寛ぐご家族をいつも感じることが出来ます。
収納は全居室に設けるのはもちろん、通路や階段下などの空間も有効的に活用しています。
バルコニーは南向きですので、採光を楽しむにはピッタリです。
また、建物四方の開口部により、建物全体へ風を行き渡らせることが出来ます。

利便性の高さと穏やかな住環境で南面に開かれた開放性を得て誕生した本物件で、新しい至福の毎日を過ごしませんか。

周辺環境

尼崎市立 水堂小学校

尼崎市立 南武庫之荘中学校

スーパーマルハチ 立花店

平面図


参考パースです。
リビングは、ご家族の会話が弾む南向きで約16帖と広々。

1階に配されたリビング。
帰ってきたら家族みんなが「おかえり」と迎えてくれる動線です。

現地写真


現地は幹線道路から奥に入った、交通量が比較的少ない場所です。

徒歩圏内にスーパーが複数件ありますので、その日の気分でスーパーのハシゴが出来る便利なエリアです。

散らかりがちな玄関まわりを、シューズボックスが整理整頓のお手伝いをしてくれます。

シューズボックスには飾り棚も設けていますので、ただ靴を収納するだけでなくお客様へ色々と演出できます。

LDKは、窓から差し込む光と相まって、立体的に空間演出されることで開放感を感じることが出来ます。

吹き抜けからの光が、室内を自然な明るさで満たしてくれます。

対面式キッチンですのでリビングの様子がよくわかりますし、お食事前後の配膳にも便利です。

和室の雰囲気が、癒しの空間をコーディネートしますので、大切なゲストも気兼ねなく寛がれることでしょう。

北側の洋室です。
WICには窓があるため通常の使い方はもちろん、書斎としてもお使いいただけます。

中程の洋室です。
お客様のたびに、テーマを決めた空間コーディネートをされてはいかがでしょう。

南側の洋室です。
充分な広さのWICを備えつつバルコニーにも面しているため、採光良好なお部屋です。

WICは小物やスーツケース、季節ものなどを一か所にまとめることができるので大変便利です。

L字型のバルコニーですので、せっかく綺麗にした洗濯物が壁に当たる心配がありません。

使いやすくお手入れもラクな洗面台をチョイスしました。

きめ細やかな配慮やさまざまな機能が、心からゆったりと寛がせてくれます。

トイレは1階と2階の2箇所に配しました。

 

物件詳細

物件名 立花町4丁目

価格

(税込み)

3,880万円 間取り 4LDK
土地面積 約96.74 m2 建物面積 約99.00 m2
住所 兵庫県尼崎市立花町4丁目 学校区

尼崎市立 水堂小学校

尼崎市立 南武庫之荘中学校

交通

JR東海道本線「立花」駅 徒歩6分

販売戸数

/

総戸数

1戸 / 1戸
建物構造 木造 接道状況 北側・公道・幅員 約5.9m・間口 約5.2m
用途地域 第二種中高層住居専用

建ぺい率

/

容積率

60% / 200%
土地権利 所有権 取引態様 専任媒介
担当者より 生活施設が多く便利なJR「立花」駅は交通としても便利で、「大阪」駅まで最短約11分、「三宮」駅へは最短約21分と、大阪・神戸どちらへもアクセス性のよさを発揮してくれます。
駅南側はロータリーになっていますので、電車だけでなくバスを利用される際にも便利です。
また、立花駅から阪急電鉄「武庫之荘」駅へは自転車圏内ですので、万一JRが不通となった場合、保険としても利用することが可能です。

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