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仁川百合野町

物件概要

『文教住宅都市 西宮』にふさわしく、さまざまな教育施設や文化施設が充実している仁川百合野町にて、美しい風景をのぞむこの高台に、全2区画の新しい風景が誕生します。

建物の内外にオリジナルのしっくいを使用しています。モルタルやサイディングと比べ、保温・保冷性や耐火性、湿度調整、対劣化性が勝っています。
外断熱には炭化コルクを。炭化コルクは耐腐食性に優れており、通常の断熱材と併せて用いることで、断熱性を飛躍的に向上させることが可能となります。
地震対策としては制振ダンパーを適所に配置しました。制振ダンパーにはアルミ製の「ブレースリー」を使用することで、地震の揺れを30~50%低減する効果を期待できます。
屋根には天然石のクールーフを採用しました。クールーフは意匠性が高く、なおかつ、メンテナンスも大幅に軽減出来る素材です。
体に優しい「ロシアンパイン」樹種をフローリングと建具に用いていますので、毎日の暮らしに安心・安全を加えることができます。

本物件のバルコニーからは、利点である高台より、百合野町ならではの夜景を独占できます。
採光は各部屋全てに取り入れることも出来ますので、カーテンを開けっ放しにすれば、暖かで明るい空間を作り出せるでしょう。
また、内装は対面式のキッチンを採用することで、お子様の勉強を家事をしながら見守ることもできます。
そして、パブリックスペースとプライベートスペースは裏動線を作ることにより切り分けられるので、ご家族のプライバシーも守りやすいです。

今も未来も素敵な暮らしがここから始まる、住まう街として成熟を重ねてきた地に相応しいエリアで、陽だまりの心地よさに包まれてみませんか。

周辺環境

くるみ幼稚園

西宮市立 上ヶ原小学校

西宮市立 甲陵中学校

平面図

A号地の参考パースです。
外壁しっくいが、清潔感のある白さを強調してくれます。

A号地の間取りです。
リビングに設けた2階との繋がりを持たせた吹き抜けが、建物全体に通風・採光・開放感を生み出します。

東道路に面した全2区画です。

現地写真

外壁のオリジナルしっくいによる「白」が浮かび上がる外観は、シンプルで飽きのこないデザインを採用することで、いつまでも色褪せる事のない普遍性を目指しました。

玄関は、帰宅してまず最初にほっと一息つけるスペース。
収納も確保していますので、整理された玄関を保てます。

 

爽やかな日差しを採り込むことが出来るリビングですので、自然な明るさのもとでお寛ぎいただけます。

ダイニングは対面式キッチンと直接空間で繋がっていますので、ご家族の様子がよくわかるうえ、お食事前後の配膳にも便利です。

米のりで接着した寄せ木のキャビネットを始め、天然石の天板や鋳物ホーローの大容量シンクなどで構成した、温かみのあるオリジナルの無垢の木のキッチンです。

キッチン背後にパントリーを設けているので食品や飲み物の他、食器棚に入りきらない大きな食器や置き場所に困る調理器具などの収納に重宝することでしょう。

 

2階の全居室は、採光部を2面設けています。

約3帖のウォークインクローゼットが、物の多さに悩まされず、部屋のコーディネートに専念させてくれます。

ご家族みんなのコミュニケーションスペースを兼ねた開放感のある吹き抜けホールを設けました。

キッチンと同じく寄せ木のキャビネットに天然石の天板や陶器の洗面ボールを組み合わせることで、他にはない個性的な洗面ユニットを実現。

天然石やホーロー製品を使用し「在来工法」により構築した浴室です。
心からのリラックス空間をお愉しみください。

換気と明るさに配慮した、清潔感溢れるトイレです。

 

現地周辺は緑が多く、また、交通量も少ない安心できるエリアです。
前面道路の突き当りには、小さなお子様と遊ばれるのにちょうどいい広さの広場があります。

物件詳細

物件名 仁川百合野町

価格

(税込み)

4,580万円 間取り 3SLDK
土地面積 約150.03 m2 建物面積 約100.19 m2
住所 兵庫県西宮市仁川百合野町11 学校区

西宮市立 上ヶ原小学校

西宮市立 甲陵中学校

交通

阪急宝塚線「仁川」駅 徒歩20分

販売戸数

/

総戸数

1戸 / 1戸
建物構造 木造 接道状況 北東・幅4.1m
用途地域 第一種低層住居専用

建ぺい率

/

容積率

60% / 200%
土地権利 所有権 取引態様 専任媒介
担当者より 現地近くには森林公園の『甲山森林公園』があります。
ここは、全域の約90パーセントが樹林で覆われているため、森林の香りを体いっぱいに浴びながら、また、四季の移り変わりを肌で感じながら、ハイキングやレクリエーションを楽しむことができます。
その他、関西学院大学や神戸女学院のキャンパス風景は有名で、文教住宅都市の代名詞とも言えます。

【住居表示】兵庫県西宮市仁川百合野町11-33

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