藤和シティホームズ甲子園

物件概要

西宮市のランドマーク、阪神甲子園球場が徒歩圏内のエリアから、中古マンションのご紹介です。

建物は見た目の美しいタイル貼りを採用したマンション。
エントランスにはオートロックを設置しているほか、敷地の一角にはプレイロットもございます。
諸条件はありますが、ペットの飼育も可能な物件となっております。

本物件は南側にテラス、更には専用庭が広がる1階部分となります。
専用庭は、マンションでありながら戸建てのような、庭のある暮らしが実現できることが大きなポイントです。
庭では、テーブルや椅子を置いてご家族でお食事やお茶を楽しまれるのもよし、ガーデニングを楽しまれるのもよし、車の心配をすることなくお子様と遊ばれるのもよしと、楽しみが広がる空間です。

室内はファミリーでも十分お寛ぎいただける3LDK。そこに納戸まで備えた角部屋となっております。
フローリングの洋室の他、ほっこりとする和室。その和室は堀ゴタツとなっています。
各部屋に収納を設けているのはもちろん、台所には床下収納もございますので、あまり使わない食器類や非常食等を収納されるといかがでしょうか。

周辺環境

西宮市立 鳴尾小学校

西宮市立 鳴尾中学校

イトーヨーカドー甲子園店

平面図


角部屋のため3方向に開口部があることで、室内に風を感じられる間取りです。

現地写真


9階建て、全81戸のマンションです。

落ち着いた色合いで統一されたデザインの玄関。訪れる方を優雅にお迎えします。

エントランスには管理人の方が日勤で入られています。

集合ポスト周りも常に綺麗な状態です。

玄関を通り抜けた先に駐輪場が設けられています。

駐車場はマンションに併設されています。

前面道路は車の往来が比較的少ない通りです。

物件詳細

物件名 藤和シティホームズ甲子園

価格

(税込み)

3,380万円 間取り 3SLDK
土地面積 - 建物面積 約83.49 m2
住所 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目 学校区

西宮市立 鳴尾小学校

西宮市立 鳴尾中学校

交通

阪神本線「鳴尾」駅 徒歩5分

販売戸数

/

総戸数

1戸 / 1戸
建物構造 鉄筋コンクリート造 接道状況 -
用途地域 第二種住居地域

建ぺい率

/

容積率

-
土地権利 所有権 取引態様 専任媒介
担当者より 現地の最寄り駅は阪神電鉄本線「鳴尾」駅で徒歩約5分。通勤通学に加え、プライベートでの足としても役立つことでしょう。
教育施設へも大変近く、保育園や幼稚園までが徒歩約5分、小学校は徒歩約4分、中学校へは徒歩約3分と至便です。

日々のお買い物をはじめ、休日のウィンドウショッピングも楽しめる『ららぽーと甲子園』が徒歩約3分の距離にあるため、生活の利便性が良く、暮らしやすい立地でもあります。

少し行くと広い公園や武庫川の土手が広がっていますので、ウォーキングなどの運動にもってこいです。

バルコニー:6.40㎡
テラス  :18.05㎡
専用庭  :36.00㎡(南西向き)
アルコープ:1.96㎡

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