東有岡3丁目

物件概要

川沿いの豊かな緑が特徴的な東有岡3丁目から、全2区画でのご紹介です。

最寄り駅の伊丹駅まで徒歩約8分と至便な距離に加え、駅周辺には大型の商業施設が複数あるため、大変使い勝手のいい立地です。
また、少し距離はありますが、徒歩圏内に阪急伊丹線の始発、「伊丹」駅もありますので、様々なシーンで行動の範囲を広げることも出来ます。

本物件は、シューズインクローゼットやウォークインクローゼット、パントリー等の収納スペースが充実しています。
1階には和室を設けており、玄関近くに配することで、ご帰宅すぐのおくつろぎの場所として、また、お客様のおもてなしスペースとしてなど、色々ご活用いただけると考えております。
そして、和室とLDKとの仕切りを取り除くことで、20帖以上の開放感溢れるリビングへとアレンジすることも出来ます。
また、2階のバルコニーは北と南の2面バルコニーですので、建物全体に風を行き渡らせることも可能です。

落ち着いた周囲の街並みに溶け込みながら、心からのくつろぎをご享受ください。

周辺環境

伊丹市立 有岡小学校

伊丹市立 南中学校

ローソン 伊丹東有岡一丁目店

平面図


A号地の参考間取りです。
2階部にウォークインクローゼットを設けているのが特徴です。

B号地の参考間取りです。
キッチン横にパントリーを設けているので食品や飲み物の他、食器棚に入りきらない大きな食器や置き場所に困る調理器具などの収納に重宝することでしょう。

北向きの土地ですので生活の中心となる部屋を南向きに作りやすくなります。

 

現地写真


現地、北東からの眺めです。
玄関前には建物がないので通風が良好な物件です。

A・B号地共、お車を2台並列でお駐めいただくことも可能です。

現地は幹線道路から離れた閑静な住宅地です。

同社施工例です。
シューズインクローゼットがございますので、家の顔である玄関が散らかる心配からは開放されることでしょう。

同社施工例です。
シューズインクローゼットへは靴だけでなく季節品などの収納にも便利です。

同社施工例です。
ご家族との毎日のなにげない会話と笑顔が溢れる大切な空間です。

同社施工例です。
キッチンからリビングが見渡せますので、ご家族の様子を見ながらするお料理で家事がより楽しくなりますね。

同社施工例です。
こだわりのモダンテイストな和室にされるのもいかがでしょう。

同社施工例です。
来客のたびにテーマを決めて空間をコーディネートすることも出来ますね。

同社施工例です。
各居室のクローゼットはもとより、収納力の高いWICやキッチンのパントリーと多くの収納を設けています。

同社施工例です。
柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブで明日へのエネルギーを充填しましょう。

チラシ

※ チラシをクリックすると別ページで拡大して見ることが出来ます。


物件詳細

物件名 東有岡3丁目

価格

(税込み)

3,580万円~ 間取り 4LDK
土地面積 約107.96~約110.98 m2 建物面積 約99.63~約99.85 m2
住所 兵庫県伊丹市東有岡3丁目 学校区

伊丹市立 有岡小学校

伊丹市立 南中学校

交通

JR福知山線「伊丹」駅 徒歩8分

販売戸数

/

総戸数

2戸 / 2戸
建物構造 木造 接道状況 北側・幅員 約4.1m・間口 約5.9~6.7m
用途地域 工業地域

建ぺい率

/

容積率

60% / 200%
担当者より 最寄り駅近くにはイオンモールやニトリなど大型の商業施設があるため、平日だけでなく休日なども楽しめます。
また、最寄り駅である伊丹駅は、快速が停車する駅でもあるので、大阪方面や神戸方面への移動勝手のいい駅です。

現地の東側には猪名川が流れており、その河川敷は伊丹花火大会の開催地でもあるので、ご家族で楽しまれるイベントの一つにされてみてはいかがでしょう。

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