南鈴原3丁目 - 新築戸建

物件概要

現地周辺は「第一種低層住居専用地域」に指定されています。
この地域に指定されたエリアは、建物に高さの制限が設けられるため、エリア内に新たな高層マンションが建つことはないので、日照権が侵害されにくいことが特徴です。

本物件は1階にLDKを配し、そこに一続きとなるよう和室を設けました。
和室は大人だけでなく、お子様のいるご家庭にもオススメいたします。
畳はフローリングの洋室と比べ座りやすいので、お子様はおもちゃを思う存分広げて遊べますし、和室にもちろん備えている収納へもおもちゃなどをたっぷりと収納することができることも魅力的な部屋です。
LDKを含め、2階バルコニーも南向きですので、太陽の光を存分に有効活用できます。
2階の全部屋は角部屋のような間取りですので、お子様がお年頃になった時、プライバシーをしっかりと守ってあげられます。

落ち着いた住環境が保たれているこの街で、あなたの新しい至福の毎日をここから始めてみませんか。

周辺環境

伊丹市立 西保育所

伊丹市立 鈴原小学校

伊丹市立 南中学校

平面図


愛車とともに、家族みんなで過ごせるお家です。

お車を2台並列での駐車が可能です。

現地は間口が約10mと広く、綺麗な整形地です。

 

現地写真


前面道路は比較的交通量が少なく安全です。

お子様の遊び場に最適な公園がすぐ近くにあるのもポイントです。

同社施工例です。
シューズインクローゼットがございますので、家の顔である玄関が散らかる心配からは開放されることでしょう。

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容量がありますので、靴だけでなく季節品などの収納にも便利です。

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キッチンからリビングが見渡せますので、ご家族の様子を見ながらするお料理で家事がより楽しくなりますね。

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ご家族との毎日のなにげない会話と笑顔が溢れる大切な空間です。

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キッズスペースやお昼寝スペースに使える便利なお部屋です。

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自分好みのお部屋模様で、ゆったりお寛ぎください。

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各居室のクローゼットはもとより、収納力の高いWICを設けています。

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シャワー付洗面台ですと日々の暮らしの快適さが増します。

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柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブで、明日へのエネルギーを充填しましょう。

物件詳細

物件名 南鈴原3丁目 - 新築戸建

価格

(税込み)

4,780万円 間取り 4LDK
土地面積 約150.34 m2 建物面積 約99.63 m2
住所 兵庫県伊丹市南鈴原3丁目 学校区

伊丹市立 鈴原小学校

伊丹市立 南中学校

交通

阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩約12分

阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩約20分

販売戸数

/

総戸数

1戸 / 1戸
建物構造 木造 接道状況 北西側・公道・幅員 約6.0m・間口 約9.9m
用途地域 第一種低層住居専用

建ぺい率

/

容積率

50% / 100%
土地権利 所有権 取引態様 専任媒介
担当者より 限定1区画の新築戸建でご紹介している本物件。
周辺には保育園や小学校といった教育施設、公共施設などが近い距離に揃っている暮らしやすい立地です。
近くにはお子様にうれしい広めの公園『南菱公園』がありますので、安心して外に送り出せるのではないでしょうか。

大型ショッピングセンターの『つかしん』が自転車での範囲内にありますので、休日などにご家族で楽しまれてみてはいかがでしょう。

そして本物件は、家をまるごとダンパー化することで更に制震性を高める『超制震住宅』と、外壁としてレベルの高い旭化成の『パワーボード』が標準仕様のお家です。
デザインの追求と併せて、ご家族に襲いかかる地震や災害に対する安心の追求も、お家選びの選択肢としてどうぞご検討ください。

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