南野北2丁目

物件概要

最寄り駅が阪急伊丹線の「稲野」駅で、駅まで徒歩圏内のエリア『南野北2丁目』より、全4区画にてご紹介です。

現地周辺は生垣や植栽のある家が多い他、田んぼや畑なども所々に点在するため、緑の移り変わりから四季の変化を身近に感じることが出来る、のどかで穏やかなエリアです。
また、徒歩圏内には教育施設やスーパー、病院、公共施設といった、永く住むのに欠かせない施設も充実しています。

本物件は標準装備も充実しています。
太陽熱を防ぐとともに、西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果のある『LOW-e ペアガラス』をはじめ、システムキッチンでは、水はね音などが抑えられる静音シンク、キズがつきにくい人工大理石天板に、浄水機能付き水栓。
梅雨時の洗濯に特に便利な『浴室暖房・乾燥機』。
安全性と利便性を両立させた、スマートコントロールキー(カードキー)による電気施錠を搭載した玄関扉等々、まだまだお伝えしたい装備がある物件です。

「かゆい所に手が届く」細かい配慮のある設備が満載の住まいで、将来を見据えた『価値』を手にしてください。

周辺環境

伊丹市立 笹原小学校

伊丹市立 笹原中学校

スーパーオオジ 安堂寺店

平面図


1号地の間取りです。
キッチンには床下収納を設けているので、カップラーメンや缶詰など、賞味期限が長い食品の保存場所にもオススメです。

4号地の間取りです。
南向きの幅広バルコニーが特徴です。

現地は土地全体が角地となっております。

現地写真


全4区画による統一感のある景観が、戸建ての存在感を放ちます。

車の往来が少ないため静かな住環境です。

豊かな表情を醸し出す玄関は、帰り着くたびに誇らしく迎えてくれます。

豊富な玄関収納は、散らかりがちな玄関まわりを整頓してくれます。

南側の空間にゆとりがあるため、陽の光をリビングで充分感じることが出来ます。

対面式キッチンですとリビングの様子がわかりますし、食事前後の配膳にも便利です。

縁無し畳がこだわりのモダンテイスト和室を演出。

2階のプライベート空間への動線もスマートな設計です。

建物全体では四方に窓があるので、通風の気持ちよさをご体感いただけるでしょう。

洋室の1室にWICを設けております。2階の荷物はここに任せると便利です。

南向きのバルコニーですので、心地よい陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます。

使いやすくお手入れもラクな洗面台です。

洗面所にも収納を設けておりますので、洗剤のストックなど、日用品の細々した物もスッキリしまうことができます。

窓があるため換気環境は良好。掃除もスムーズではかどります。

落ち着いた空間で安らぎのひとときをお過ごしください。

物件詳細

物件名 南野北2丁目

価格

(税込み)

3,080万円~ 間取り 4LDK
土地面積 約90.00~約100.47 m2 建物面積 約93.14~約95.17 m2
住所 兵庫県伊丹市南野北2丁目 学校区

伊丹市立 笹原小学校

伊丹市立 笹原中学校

交通

阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩18分

阪急伊丹線「伊丹」駅 バス8分

販売戸数

/

総戸数

2戸 / 4戸
建物構造 木造 接道状況 南・公道・幅4.0m
用途地域 第一種中高層住居専用

建ぺい率

/

容積率

60% / 200%
土地権利 所有権 取引態様 専任媒介
担当者より 現地から自転車で行ける範囲では『つかしん』と『笹原公園』をオススメします。
『つかしん』は大型ショッピングセンターで、約200の専門店をはじめ、天然温泉、スポーツクラブなどの施設がある一日中楽しめる商業施設です。
『笹原公園』には巨大滑り台や流れる小川の他、近隣の公園にはない遊具がたくさんある広い公園です。また、ボランティアの方が常にメンテナンスをされているため子供達の声がたえない、大変綺麗な園内です。

本物件は、様々な標準装備が特徴で、収納力もその一つです。
キッチンの床下収納は、知らず知らず増えるキッチンアイテムの整理整頓に威力を発揮しますし、
バス用品や洗濯済みのタオルなどの収納に役立つ洗面所の収納棚も便利だと感じていただけるアイテムだと思っております。

その他、せっかく建てられた新築住宅に、雨漏りや住宅の傾きといった基本構造部分に欠陥が発見された際に対応できる、住宅瑕疵担保責任保険の『まもりすまい保険』を利用しておりますので、そのようなことがありましても心配ございません。

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